Creatieve en actuele toepassingen van erfdienstbaarheden in de moderne vastgoedpraktijk: Privaatrechtelijke erfdienstbaarheden zijn bijzonder actueel. In nagenoeg elke vastgoedtransactie komen erfdienstbaarheden aan de orde, en al te vaak wordt dit hoofdstuk uit de authentieke overdrachtsakte veronachtzaamd. - In welke mate kunnen zij als alternatief fungeren voor andere gebruiksrechten? - Moeten privaatrechtelijke erfdienstbaarheden vermeld worden in de overdrachtsakte van het heersend en het lijdend erf en wat zijn de gevolgen van een niet-vermelding? - Hoe verhouden het recht van uitweg, het recht van overgang, de losweg en de buurtweg zich tot elkaar? - ….. Dit zijn slechts enkele van de vele vragen die privaatrechtelijke erfdienstbaarheden dagelijks in de moderne vastgoedpraktijk doen rijzen en waarop in dit boek een antwoord wordt geformuleerd. Antwoorden op vragen die een modern gebruik van erfdienstbaarheden met zich meebrengt: In totaal worden in dit boek twaalf voor de praktijk relevante vragen beantwoord, waarbij moderne of innoverende stellingnames niet worden geschuwd. Slechts door hen op een innovatieve wijze te benaderen en hen door een 21ste eeuwse bril te bekijken, kunnen privaatrechtelijke erfdienstbaarheden immers geschikt worden gemaakt om ten volle tegemoet te komen aan de noden van de moderne vastgoedpraktijk. Dit boek plaatst een aantal creatieve en actuele toepassingen van de vaak als oud en archaïsch gepercipieerde rechtsfiguur erfdienstbaarheden op de voorgrond. Het analyseert niet alleen de goederenrechtelijke dimensie, maar ook de contractuele, procedurele en algemeen verbintenisrechtelijke vraagstukken die een modern gebruik van erfdienstbaarheden met zich meebrengt. Vermogensrechtelijke bijdrage aan de reikwijdte en grenzen van erfdienstbaarheden: Bovendien beoogt dit boek de hedendaagse twistpunten te belichten en uit te klaren. Veel van die twistpunten hebben betrekking op de situering van erfdienstbaarheden in het veranderende vermogensrecht. Het onderscheid tussen zakelijke rechten en persoonlijke rechten is de laatste decennia van een substantieel tot een gradueel onderscheid verwaterd. De kwalificatie en de rol van erfdienstbaarheden leiden daardoor in de vastgoedpraktijk steeds vaker tot betwistingen die de grenslijn tussen het verbintenissenrecht en het goederenrecht op de proef stellen.
